东京23区最新房产投资参考,2016年房产交易价格上升趋势排名

  2016年一年之中,日本的二手房交易市场价格波动起伏,难以预计其波动趋势,直至2017年,2016年全年房产市场情况才清晰的展现在所有投资者面前。下面让我们通过东京市中心23区的中古二手房的单平交易价格来了解一下东京2016年整体房产价格趋势。

2016年东京23区房产单平价格上升率排名

东京23区2016年房产价格变动趋势
东京23区位置图

东京23区位置图

第一位:足立区

  可能很多人会以为东京都心的港区或者中央区房产价格上升最多,足立区2016年12月区内单平均价33.7万日元,较2015年12月份单平31.4万日元,上升率为107.32%,虽然足立区房产价格仍为东京23区最低,区内基本不见高价高级公寓,但是一年内房价上涨最快。

  足立区内价格上升最高的公寓是位于距离北千住駅徒歩2分的ジェイシティ北千住ステーションテラス公寓。该公寓2015年12月单平63.2万日元→2016年12月份12月份75.8万日元:单平一年上涨10万日元,上升率为119.9%。对于房产投资来说,年投资回报率将近20%。

ジェイシティ北千住ステーションテラス「119.9%」

ジェイシティ北千住ステーションテラス「单平上涨10万日元」

东京足立区房价上升最快公寓

单平米价格上升前七位主要集中在东京城东以及城北地区

  第一位足立区,第二位荒川区,第三位台东区,第四位墨田区,第七位葛饰区均为城东区域,第五位文京区,第六位板桥区位于城北地区。虽然这些区不属于东京都心地区,相比于都内的港区以及千代田区给人以高级感的印象来说,这些东京23区偏僻地区的房产价格上升率排名居前,这样的结果对于投资者来说,可以说意外而又有趣。

23区所有地区房产价格较去年均为上升!

  虽然23区各区房产波动不同,但是23区内所有地区单平价格2016年较2015年均为上升结果。日本东京房地产2015年为价格高腾上升的一年,其上升趋势至2016年仍然存在,近期有部分地区的公寓价格有所下降趋势。2017年东京房地产市场状况如何,是值得投资者关注的一年。

东京房产投资建议

  近年来由于日本申奥成功以及日本政府提出的观光立国政策,东京房地产市场价格上涨显著,部分海外投资者纷纷来日本投资房地产。但是随着时间的推移,日本房产价格也不会一直这样持续上涨下去,对于海外投资者来说,对于日本房地产政府相关政策的了解,东京各个地区房产历年整体走势,东京各个地段商业以及宜居指数的了解都是十分重要的投资依据。

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